基建工程質(zhì)量保修金退還規(guī)定

　　依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令(第80號)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及各竣工工程的質(zhì)量保修書(以下簡稱“質(zhì)保書”)、工程施工合同，對工程質(zhì)量保修期限(以下簡稱“質(zhì)保期”)已滿的工程項(xiàng)目，現(xiàn)將辦理工程質(zhì)量保修金(以下簡稱“質(zhì)保金”)退還的程序及有關(guān)內(nèi)容規(guī)定如下，請各監(jiān)理、施工單位按本通知執(zhí)行。

　　一、辦理的程序

　　1、施工單位在所施工的工程項(xiàng)目質(zhì)保期滿時，應(yīng)按照工程項(xiàng)目質(zhì)保書規(guī)定的保修范圍、保修內(nèi)容及保修責(zé)任對工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪。在保修范圍內(nèi)存在的工程質(zhì)量缺陷整改完畢后，向監(jiān)理單位提交退還質(zhì)保金的申請報告。

　　2、監(jiān)理單位在收到申請報告一周內(nèi)，組織監(jiān)理、業(yè)主、使用、施工單位對所報工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查。根據(jù)現(xiàn)場檢查情況及校內(nèi)具體使用單位的《工程質(zhì)量保修意見書》，由監(jiān)理單位向施工單位發(fā)出《工程質(zhì)量保修整改通知書》。

　　3、施工單位在收到《工程質(zhì)量保修整改通知書》后，應(yīng)立即組織人員按照具體整改意見在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。

　　4、整改完畢后，業(yè)主代表、使用單位、監(jiān)理單位應(yīng)對《工程質(zhì)量整改驗(yàn)收單》進(jìn)行核實(shí)簽認(rèn)。

　　5、施工單位持各單位蓋章、簽字后的《工程質(zhì)量整改驗(yàn)收單》到基建財務(wù)科辦理財務(wù)核對，財務(wù)人員根據(jù)工程質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量維修費(fèi)用填寫《工程質(zhì)量保修費(fèi)用單》并確定應(yīng)退還的質(zhì)保金金額。施工單位進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)后，由基建財務(wù)科負(fù)責(zé)人和施工單位負(fù)責(zé)人共同簽認(rèn)《工程質(zhì)量保修費(fèi)用單》。簽認(rèn)后的《工程質(zhì)量保修費(fèi)用單》由基建財務(wù)科留存，并據(jù)此辦理退還工程質(zhì)保金。

　　6、在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，施工單位須在收到建設(shè)單位通知后2日內(nèi)到場查實(shí)，并向建設(shè)單位提交質(zhì)量問題詳細(xì)報告及處理方案，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢。施工單位拒絕履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或未按建設(shè)單位批準(zhǔn)的整改方案整改以及整改不到位，施工單位承擔(dān)合同違約責(zé)任，建設(shè)單位有權(quán)另行選擇其它單位實(shí)施整改，施工單位承擔(dān)由此發(fā)生的所有維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此給建設(shè)單位造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　二、具體內(nèi)容規(guī)定

　　1、施工單位提交退還質(zhì)保金的申請報告應(yīng)反映具體工程項(xiàng)目、保修范圍、保修責(zé)任及質(zhì)保期滿后的回訪情況。

　　2、校內(nèi)各使用單位填寫附件一：《工程質(zhì)量保修意見書》;業(yè)主代表、監(jiān)理單位填寫附件二：《工程質(zhì)量保修整改通知書》，保修內(nèi)容按相關(guān)政府文件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量規(guī)范的規(guī)定填寫;施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主代表、使用單位填寫附件三：《工程質(zhì)量整改驗(yàn)收單》;施工單位、財務(wù)人員填寫附件四：《工程質(zhì)量保修費(fèi)用單》。

　　3、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

　　4、附件

　　附件一：《工程質(zhì)量保修意見書》(略)

　　附件二：《工程質(zhì)量保修整改通知書》(略)

　　附件三：《工程質(zhì)量整改驗(yàn)收單》(略)

　　附件四：《工程質(zhì)量保修費(fèi)用單》(略)。